Korteriühistu haldusteenus aitab tagada, et elu kortermajas kulgeks sujuvalt, reeglitepäraselt ja läbipaistvalt. Korrektne korteriühistu haldus tähendab hästi hooldatud kinnisvara, rahulolevaid elanikke ning selget finantsilist ülevaadet. Olenemata sellest, kas on suur või väike, näiteks 4 korteriga, korteriühistu, aitab professionaalne kü haldusteenus hoida kokku aega, raha ja närve.
Mida sisaldab kaasaegne korteriühistu haldusteenus?
Tänapäeval ei tähenda haldusteenus korteriühistu jaoks enam pelgalt raamatupidamist või igapäevaste hooldustööde korraldamist. Tegu on tervikliku teenuspaketiga ehk see on täielik korteriühistu juhtimise teenus kuhu võivad kuuluda:
- koosolekute ja juhatuse töö korraldamine ning reguleerimine
- dokumentatsiooni haldamine ja aruandlus
- tehnilise seisukorra jälgimine
- remondi- ja hooldustööde korraldamine
- võlgade jälgimine ja menetlemine
- juriidiline nõustamine
- suhtlus elanikega ja infovahetuse haldamine
Paljud haldusteenused pakuvad võimalust kohandada teenusepaketti vastavalt ühistu suurusele, soovidele ja vajadustele. Samuti on võimalik valida ainult teatud teenuste sisseostmine, näiteks raamatupidamine, kinnisvara haldus või tehniline järelevalve.
Kui palju maksab kü haldusteenus?
Korteriühistu haldustasu sõltub mitmest tegurist: näiteks osutuvad määravaks maja suurus, teenuste hulk, tehniline keerukus ja piirkond. Keskmine korteriühistute haldusteenus hind jääb tavaliselt vahemikku 0,20–0,60 eurot ruutmeetri kohta kuus. Mõnes piirkonnas võib hind olla kõrgem, kui pakutakse kulukaid lisateenuseid nagu ööpäevaringne avariiabi või haljastusteenused.
Hind varieerub ka vastavalt linnale. Näiteks korteriühistu haldusteenus Tartus ei pruugi olla sama hinnaga, mis korteriühistu haldusteenus Pärnus või Tallinnas.
Oluline on meeles pidada, et läbipaistev hinnastamine ja selged lepingutingimused on hea koostöö alus. Soovitame alati kõrvutada mitme korteriühistu haldusfirma pakkumised ja võrrelda lisaks hinnale ka pakutavate teenuste nimekirja.
Kuidas valida õige partner korteriühistu haldamiseks?
Kü haldusteenus on pikaajaline koostöö. Seetõttu tasub valida korteriühistu haldusfirma, kes on usaldusväärne, kogenud ja paindlik. Kontrolli kindlasti varasemaid kliente, lepingutingimusi ja seda, kas teenusepakkujal on olemas kõik vajalikud load ja vastutuskindlustus.
Korteriühistu haldamine ei pea olema juhatuse jaoks koormav kohustus ning korteriühistu haldustasu ei pea olema üüratu lisakohustus. Hea partner teeb keerulise lihtsaks ning tagab, et ühistu vara on korrektselt hoitud ja arendatud. Korteriühistu haldusteenus on investeering, mis tasub end ära nii rahaliselt kui ka rahuliku meele kaudu.